如果現行既有住宅加裝電梯管理辦法中關于業主表決比例的規定與《民法典》規定不一致的，從2021年1月1日起，既有住宅增設電梯的業主表決比例應依照《民法典》的規定執行，即業主申請增設電梯應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
既有住宅加裝電梯是一項惠及百姓、廣受歡迎的“民生工程”，大多數居民從大局出發，按照“有利生產、方便生活、團結協作、公平合理”的民法精神，給予支持配合，使很多既有住宅樓安裝了電梯，告別“爬樓難”，極大方便了出行，讓人民群眾獲得了“上上下下”的幸福。
然而，全國各地既有住宅加裝電梯工程呈現進展不一、效果差異等不同狀態，究其原因在于對加裝電梯涉及的政策支持、法律適用、入戶技術、安全保障和協同推進等問題是否得到系統的考量和解決。
國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是“服務老齡社會，鼓勵加裝電梯”。
2018年，既有住宅加裝電梯寫入政府工作報告中。2019年7月，住房和城鄉建設部在政策吹風會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各地分別制定了有關既有住宅加裝電梯的指導意見或具體實施辦法，明確了政策和相關要求，規范了審批流程和配套監管服務。
然而，在實際推進過程中，也有少數地方扶持力度不夠、牽頭力度不足、審批程序多，造成居民加裝電梯訴求協調難，成功加裝電梯數量少。對于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏**的解決辦法，出臺的具體實施細則不具體，一知半解，不切實際，可操作性差。
既有住宅加裝電梯，涉及到相鄰關系的處理，應盡可能讓全體業主達成共識，協調利益，和諧推進，把加裝電梯這種惠及民生、增進居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和諧工程、共贏工程。
2021年1月1日生效實施的《民法典》，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建、重建建筑物及其附屬設施”業主表決同意的門檻。

資訊來源：廣州嘉立電梯工程有限公司