房驗(yàn)房注意要點(diǎn)有哪些

　　一、證件齊全

　　進(jìn)行收房驗(yàn)房時(shí)一定要證件齊全，收房驗(yàn)房需要的證件是：①《住宅質(zhì)量保證書》②《住宅使用說明書》③《竣工驗(yàn)收備案表》④《面積實(shí)測(cè)表》和⑤《管線分布竣工圖》。一般來說①②⑤是可以帶走的。

　　二、房頂傾斜度

　　收房驗(yàn)房時(shí)要檢查房頂?shù)膬A斜度，一般是從地面取4~5個(gè)點(diǎn)測(cè)量房高，如果數(shù)值不一致，則說明房頂傾斜。

　　三、水電線路通暢性

　　水電線路的通暢性在房屋驗(yàn)收中是一大重點(diǎn)。水路的驗(yàn)收通常檢查水壓狀況是否良好以及進(jìn)水排水的通暢性。電路的驗(yàn)收則需要購(gòu)買專業(yè)的驗(yàn)電器進(jìn)行逐一驗(yàn)收，包括開關(guān)插座等。

　　四、墻壁是否空鼓裂縫

　　查驗(yàn)墻壁是否存在空鼓和裂縫的現(xiàn)象。墻壁裂縫可以通過目測(cè)的方式，空鼓的則可以用錘子敲擊墻壁，正常的響聲沉悶，空鼓的響聲清脆。

　　五、燃?xì)獍踩��?br />
　　燃?xì)獾陌踩�性非常重要，一般可以將冒煙的紙放在�?bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，另外還要檢查燃?xì)膺M(jìn)氣電磁閥是否使用方便。

　　六、煙道的通暢性

　　煙道的暢通與否關(guān)系著生活質(zhì)量的好壞，如果煙道不通暢，生活中的油煙等就沒法排出去，室內(nèi)的空氣質(zhì)量就會(huì)受到影響。一般煙道的驗(yàn)收可以將冒煙的紙放置在煙道口下方，如果煙上升到煙道口立馬被吸收就說明煙道是通暢的。

　　七、門窗密閉性

　　在驗(yàn)房的時(shí)候，還需要驗(yàn)收門窗質(zhì)量，看看門窗開啟關(guān)閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過關(guān)。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風(fēng)情況。如果在驗(yàn)房的時(shí)候，不加仔細(xì)驗(yàn)收門窗，當(dāng)在表格上簽字后。裝修中，再發(fā)現(xiàn)這些問題，就比較麻煩了，維權(quán)起來很復(fù)雜。

　　八、防水

　　還需要檢查防水是否有做，一般是針對(duì)廚衛(wèi)空間以及陽臺(tái)這里所說的防水，很多房屋業(yè)主在交房后，開發(fā)商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會(huì)默認(rèn)開發(fā)商幫忙做好防水，在裝修時(shí)，省略了這一步。當(dāng)入住后，卻發(fā)現(xiàn)問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

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