近幾年泰國房地產(chǎn)市場火爆，曼谷的房產(chǎn)租賃市場同樣火爆，泰國的低房價(jià)、高****率吸引了大批的投資者到泰國進(jìn)行房產(chǎn)投資。2018年曼谷公寓市場租金同比增長4-5%，那么，曼谷房產(chǎn)租賃市場持續(xù)火爆的原因有那幾點(diǎn)呢？我們來看一下。

泰國租賃市場主力軍多

曼谷作為世界排名持續(xù)保持前三的旅游勝地，深受各地游客的喜愛，每年到曼谷旅游的游客，是公寓租賃市場的主力軍。曼谷作為東南亞的**大都市，世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些外來公司所帶的員工也是其中一部分重要的來源；還有就是曼谷當(dāng)?shù)氐纳习嘧澹�很多曼谷的年輕上班族沒有能力在曼谷買房，只能租公寓。這些群體保證了泰國租賃市場的高度活躍。


在泰國公寓出租市場**還是選擇曼谷，而且要選擇一些地段較好的地方，如CBD或交通沿線區(qū)域。不僅出租率高，租金也高。

泰國因?yàn)樽陨韮?yōu)美的旅游環(huán)境和良好的服務(wù)質(zhì)量，每年都吸引了大批的游客到泰國旅游消費(fèi)。而且泰國對于外國人士退休到泰國養(yǎng)老非常的歡迎，還有專門的養(yǎng)老簽證，適合長時間居留泰國。除了到泰國定居的群體，每年到泰國的游客總數(shù)也在不斷增長，2018年約有3500萬赴泰游客，較上年增長了8.77%。預(yù)測2018年泰國游客數(shù)量及其所創(chuàng)收入仍將持續(xù)增長，為泰國旅游業(yè)創(chuàng)收約2萬億泰銖。

泰國曼谷發(fā)展?fàn)顩r佳

曼谷正在逐漸發(fā)展成一個國際化的大都市，曼谷的GDP幾乎占了整個泰國的GDP的一半。近年來，曼谷的外國人數(shù)量年均增長10%，其中中資企業(yè)外派人數(shù)更以倍數(shù)在增加，目前在曼谷持有工作簽證的外國人已超8.2萬人，而且增長的速度越來越快。


2014年以來，泰國建筑業(yè)GDP一路從550億泰銖升至770億，高速發(fā)展的建筑業(yè)為房地產(chǎn)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，使泰國房地產(chǎn)業(yè)成為繼旅游業(yè)后又一強(qiáng)力經(jīng)濟(jì)支柱。

很多中國的開發(fā)商很早就看中泰國房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿Γ�很早就進(jìn)入這個市場，分起了蛋糕。現(xiàn)在也有許多中國人看到了曼谷租賃市場的潛力，在曼谷當(dāng)起了國際房東，收益相當(dāng)可觀。

泰國租賃市場發(fā)展?jié)摿Υ?

泰國正處于高速的發(fā)展中，政府大力修建基礎(chǔ)建設(shè)，改善交通狀況，這些舉措都有利于房產(chǎn)市場的繁榮。另外，在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了接近20%，這也使得泰國房產(chǎn)在中國投資者眼中更具吸引力。


同時，泰國還是整個亞洲失業(yè)率**的國家，全國失業(yè)率僅0.9%，曼谷更是低至0.6%，充足的崗位需求同時也讓更多的外來人才選擇到泰國就業(yè)，使得曼谷的房屋入住率基本維持在90%左右，基本沒有房產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。在曼谷軌道附近的公寓可以說是供不應(yīng)求。

更重要的是在中國“一帶一路”政策環(huán)境的影響下，從當(dāng)前的泰國房價(jià)、租金回報(bào)率的增長，我們可以看出泰國房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“黃金十年”，投資的時機(jī)就在當(dāng)下！

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