初創(chuàng)公司得到社會廣泛關注，聯(lián)合辦公火極一時，眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客工場這些新型辦公生態(tài)一度給初創(chuàng)企業(yè)帶來了巨大的生機，降低辦公成本的同時，也通過社群、交互、運營管理等平臺給初創(chuàng)公司帶來了很多發(fā)展機會。
然而中大型五新（新零售、新金融、新制造、新技術、新能源）公司，更需要上下游的銜接與合作，更需要辦公空間的彈性和區(qū)位交通的發(fā)達，更需要實現(xiàn)信息交流、資源共享、合作共贏、階層發(fā)展，什么樣的辦公室選址才是**效的呢？
每次裝修成本都是巨大的浪費，而且，每次搬家還面臨著中層人員流失、裝修對健康的傷害、辦公資產(chǎn)壞損等，又亂又煩又浪費。
改變策略，再也不能讓公司在移動騰挪中混亂發(fā)展了。這一切清楚的分析了公司辦公環(huán)境需求的時候變得清晰明朗起來，原來企業(yè)不只是運營發(fā)展需要戰(zhàn)略，辦公選址也是戰(zhàn)略落地的重要途徑。
1、產(chǎn)業(yè)上下游，就在一棟樓
說一棟樓有點夸張了，但是距離近是**條件。經(jīng)過發(fā)展，公司上下游產(chǎn)業(yè)合作的需求成倍增加，公司對外聯(lián)絡、洽談、合作占去了人力成本和差旅的大半，要提升效率**的辦法就是產(chǎn)業(yè)扎堆，新媒體和新科技類小型公司都有了聯(lián)合辦公和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對于中大型企業(yè)的需求就要寄托在“科技園區(qū)、科學園區(qū)”這才是優(yōu)質的方向。這就像一個坐標，標注了企業(yè)的同類和關聯(lián)者的位置。
2、大鱷不跟小魚一起玩耍
中大型企業(yè)需要更大的下游公司，需要越來越大的合作伙伴。可以把公司選址考慮在五新大企業(yè)扎堆的地方，實地考察，一條條街一棟棟樓看過去，大企業(yè)跟自己建立不了任何自然發(fā)生的關系。只是與大鱷在同一個城市，并沒有在同一個圈子。因此要找到一片大沼澤跟大鱷在一起，走同一個大門、進同一個餐廳，**能有機會用同一間會議室，這才有機會自然發(fā)生關系。
3、區(qū)位不是地段，而是產(chǎn)業(yè)銜接更四通八達
企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略依賴于行業(yè)前沿信息、成果和方向。因此對于一個發(fā)展中的公司而言，區(qū)位的價值不是地標、不是地段，更不是臨街和風水的問題，而是在自身發(fā)展過程中，我們與新研發(fā)成果、新高端人才、新產(chǎn)業(yè)信息等風向標的距離，是公司與更多更大的企業(yè)發(fā)生關系的距離。因此，區(qū)位指的是“核心”的程度、是“核心”的價值，這才是企業(yè)戰(zhàn)略落地的選址條件。
4、管理者和員工都希望“活少錢多離家近”
活少是優(yōu)質的管理可以實現(xiàn)的，錢多是公司的發(fā)展可以實現(xiàn)的，唯有離家近只能靠辦公的地址和交通來實現(xiàn)，而這也是公司員工尤其是中層以上管理者穩(wěn)定的前提。以前總是說生活半徑，家與公司的距離以及沿線的各種配套。現(xiàn)在這個半徑必須以時間和方便程度衡量，試問，如果距離只有5公里，打車堵車不**、地鐵倒車2次以上、上下車前還得小黃小藍兩頭配合，風里來雨里去，半數(shù)體力消耗在路上，這有什么優(yōu)勢可言？企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中必然有人才一項，找到、善用、留住人才，辦公選址能起到重要作用。
5、辦公面積不看現(xiàn)在而看5年以后，裝修傷不起
中國有句老話叫“窮搬家富挪墳”，其實背后的意思就是搬家的次數(shù)越多損失越大。都是因為員工增多裝不下，老板一邊搖頭一邊感嘆公司發(fā)展太快沒辦法啊。三次搬家經(jīng)過統(tǒng)計：裝修時間耗費總計5.5個月；裝修費用浪費總計58.2萬；因搬家行為造成的辦公資產(chǎn)比如桌椅損失高達30%；搬家過程中損失的辦公耗材比如紙張、飲用水以及其他費用約1.2萬元；因為搬家換地址公司總計流失32名員工……其實，今天的辦公室大小至少要為2~5年之后的員工數(shù)量、業(yè)務數(shù)量等預留足夠的發(fā)展空間，以今天統(tǒng)計的損失來看“為了節(jié)約成本省地方，等人多了再換”這種想法是很危險的。
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由此，尚泰裝飾小編總結出來的辦公選址攻略，不僅適用于自己的公司，也適用于更多中大型五新企業(yè)，因為他們與自己的公司具備相同的特點，擁有共同的需求。這樣的公司包括能源類企業(yè)、電子技術、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)、智能科技。

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