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建筑物漏水、滲水的主要原因：
建筑物外墻面滲水是建筑中較為常見的病害之一，拒不完全統計在原有及新建的建筑中，有很大一部都存在外墻面滲水情況。雖然導致外墻面滲水的原因較多，但如果找到具體原因,并采取相應的防治方法，建筑物外墻面滲水現象是可以治理的。上海防水公司總結出建筑物漏水、滲水的主要原因主要表現在以下方面：
1. 房屋沉降不均勻造成面斜向開裂，表現在屋角天花板或樓梯間等外多條裂縫；
2. 風霜雪雨及霉菌的浸蝕，防水材料老化失去作用；
3. 氣候的冷暖引起熱脹冷縮，使防水層起鼓開裂；
4. 窗框下沿兩端，因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫，以及降水的影響；
5. 外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水，致使內墻裝飾層霉變；
6. 平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂；
7. 裝修中鉆孔打洞，較大震動，使防水層損壞；
8. 墻體有空洞、裂縫；
9. 衛生間的下水預留孔在安裝下水管后，填塞的細石混凝土與地面結構混凝土脹縮系數差距太大，造成滲水的間隙；


資訊來源：蘇州珍珠環保工程有限公司