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目前，大部分建筑企業只偏重施工時對混凝土的質量控制，而往往忽視了對已有混凝土的維護和修復，認為混凝土一旦成型，結構不易改變，或者認為混凝土 結構在使用期可以一勞永逸。實踐證明，隨著自然環境的改變和使用環境的改變，對混凝土損害加劇。因此，對其維護和修復才能保證其正常使用壽命，甚至超壽命 使用。

通常，混凝土結構建筑物的地面或者墻面在施工完成和應用一段時間后，有些工程會出現起灰、起砂的現象。這樣的起灰、起砂問題是目前混凝土常見的工程弊病。

１．引起起灰、起砂問題的原因有兩種

1.1混凝土在正常使用條件下的磨損破壞。

1.2混凝土本身的原因，業內稱為“病態混凝土的起灰、起砂”。

混凝土在正常使用條件下的起灰、起砂現象，一般出現的機率較低，只有經歷很長時間后才會出現明顯的損壞，這種損壞屬于材料正常使用的正常損壞。而病態混 凝土的起灰、起砂不同于混凝土正常使用條件下的磨損破壞，它是在混凝土施工未啟用之前即表現出了嚴重的結合強度不足和耐磨性差的問題。有資料和工程實踐表 明，建筑物出現的病態起灰、起砂與混凝土的抗壓強度沒有直接的關系，與混凝土的粘結強度密切相關。

2.解決病態混凝土的起灰、起砂措施和方法

總體上有兩類：

2.1在水泥基材料未成型之前采取預防措施，包括加強對水泥基材料原材料的控制、物料的配合比設計、施工作業規范化管理，以及加強過程控制，加強混凝土養護，避免環境對質量的影響等等。這些方法均為預防性措施，既便如此，水泥基材料的起灰、起砂現象仍時有發生。

2.2對已經出現地面起灰、起砂的混凝土進行處理和治理，通過物理方法為主進行補救：

（1）在不影響道路和建筑物的標高下，加鋪一層水泥基材料，如自流平水泥、細石混凝土等。這實際是一種補救措施，問題嚴重的可能需要除去原有的混凝土，重新澆注混凝土。

（2）采用薄層材料進行彌補。例如施工一層2～3毫米的自流平水泥，采用聚合物改性的膩子刮施、環氧等樹脂材料修補。由于病態混凝土的粘結強度很低，兩種材料的結合界面很容易分離，造成起皮等新問題。

（3）改變地面的材料種類，如鋪設瓷磚、水磨石、石材、地毯等。但這些補救辦法會增加造價或增加單位面積重量。基面含水量較高的解決方法是根據不同的基面含水量程度，以及詳細的產品機能來決定的。一般會分為一下幾類：
專業基面防水層：
這類產品一般來說應用于含水量比較高的基面，通過涂裝一層防滲透滲出涂層來達到防水效果。合用于含水量不斷上升的基面。這種防滲透滲生產品主要是在樹脂地坪系統完成后，用來防止水位升高引起的滲水現象進行的保護手段。
防潮層
這類產品是通過與地面基層連接形成一個防潮層，防止地下水向地面滲漏。因為此法對于樹脂環氧地坪系統具有長遠的保護作用，所以被廣泛使用。
防潮底涂層
良多出產商都研發出了針對含水量高的基面題目的專業防潮底涂產品。此法同樣對于環氧地坪系統具有長遠的保護作用，合用范圍也較廣。
尺度底涂層
在一些特殊情況下，根據基地含水量程度，我們在涂裝尺度樹脂地坪系統時，需要涂裝尺度底涂層。詳細的留意事項和操縱方式需要按照出產商的指導仿單進行。
透濕系統
彌補了底涂層和樹脂環氧地坪面涂層無法達到的防潮性，目前良多出產商都已開發出透濕系統。透濕系統是為了保證材料的水蒸氣透過率，也合用于無法裝備防水層的基面。總的來說，我們建議在涂裝前與出產商進行聯系，采取準確的防水層方案，方可避免日后地坪系統泛起題目甚至失效。耐磨地坪施工需要注意什么？在普通的混凝土上面撒上一層耐磨粉然后磨光，這樣的地坪就被稱之為耐磨地坪，耐磨地坪的特點就是抗重壓、耐磨性強、不起塵、抗滲透，便于清潔。它的施工工期雖然比其他地坪（比如鈦晶地坪、環氧樹脂地坪或者金剛砂地坪）長，可是使用效果更佳，當混凝土進入初凝后便可以施工，以下就列舉些施工中應該注意的：
　　
　　1. 在溫度低于零度的時候，應在室內添加取暖設備；
　　
　　2.盡量別在混凝土里面加防凍液；
　　
　　3.天氣寒冷，干燥時間快，所以每天的施工量**是在1000㎡左右；
　　
　　4.混凝土**厚度標準是16-20cm，因為天氣寒冷會使過薄的混凝土出現不規則的龜裂，甚至是裂縫；
　　
　　5.室內施工區域**是全密封，若是室外，就盡量避免在下雨，大風的天氣施工；
　　
　　6.在高溫的天氣下施工，為了避免水分過快的蒸發而導致地面起皮，必須及時打防護劑及大量澆水；室外施工必須盡快鋪蓋塑料布。

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